Installer des panneaux solaires sur une toiture plate : une excellente idée !

Cependant, veillez à respecter ces trois précautions

Nous sommes régulièrement contactés par des clients ayant fait installer des panneaux solaires sur une toiture existante et qui rencontrent des problèmes de fuites dans le complexe de toiture après seulement un ou deux ans. Ces fuites entraînent des dégâts des eaux dans le bâtiment, des coûts importants et parfois même des interruptions de production.

Il arrive fréquemment que l’inspection révèle des problèmes si graves qu’il est nécessaire de démonter complètement les panneaux solaires et le complexe de toiture. Dans ce cas, les coûts sont évidemment élevés. Dans cet article, nous partageons nos conseils pour que vous puissiez profiter sereinement de votre investissement dans l’efficacité énergétique.

En raison de la charge permanente des panneaux solaires et du système de montage nécessaire, la plupart des matériaux d’isolation finissent par se déformer avec le temps. Cela crée des tensions dans l’étanchéité, entraînant des fissures. Ces fissures provoquent des infiltrations d’eau, ce qui cause des dégâts des eaux à l’intérieur du bâtiment. Les conséquences peuvent être désastreuses. En effet, une fois que l’eau ou l’humidité pénètre dans l’isolation d’une toiture plate, le matériau perd rapidement sa capacité isolante et les économies d’énergie escomptées sont perdues. Une isolation humide ne sèche jamais, même après la réparation des fuites.

Il est donc essentiel d’utiliser un matériau d’isolation qui ne se déforme* pas sous une pression permanente et qui reste sec en toutes circonstances.

Les panneaux solaires sont souvent installés à proximité de matériaux de construction sous-jacents. En cas d’incendie dû à un défaut technique dans l’installation photovoltaïque, ils représentent un risque supplémentaire.

La brochure de prévention sur les panneaux solaires, publiée par l’Association des assureurs des Pays-Bas, déconseille explicitement l’utilisation d’isolants inflammables dans les complexes de toitures.

Les matériaux d’isolation de classe de feu A1* sont une exigence de base pour toute toiture plate sûre. Pour les toits neufs, il est recommandé d’envisager une isolation avec une résistance au feu REI de 120 minutes. Cela permet de combiner un risque d’incendie réduit avec des coûts d’assurance incendie moins élevés.

Avant d’installer des panneaux solaires sur une toiture plate existante, FOAMGLAS® propose un service supplémentaire : Roofscan*, une étude de toiture gratuite et sans engagement. Les spécialistes de FOAMGLAS® se rendent sur place et soumettent le toit plat à un examen visuel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, afin d’évaluer l’état de la toiture par rapport au bâtiment. Une mesure de l’humidité est ensuite effectuée à l’aide d’un scanner. En fonction des résultats, au moins un sondage est réalisé dans le complexe pour visualiser les différentes couches et déterminer si l’isolation est humide ou non. Un rapport est ensuite établi, accompagné des photos nécessaires. Si besoin, un échantillon est également prélevé. Enfin, une recommandation finale est rédigée en concertation avec les différents décideurs, accompagnée ou non d’une budgétisation des travaux de réparation.

Notre avis est : “Réfléchissez avant de commencer”. Pour les nouveaux projets de construction, il est essentiel d’étudier les toits plats dès la phase de conception en fonction de leurs utilisations possibles. Outre la résistance à la compression et l’incombustibilité, le poids de la couche d’isolation doit également être pris en compte. Cela est lié au poids des panneaux photovoltaïques lestés et aux charges maximales que la toiture peut supporter. Les ajustements ultérieurs entraînent des coûts supplémentaires et une perte de revenus.

En standard, les toitures plates bénéficient d’une garantie de 10 ans. FOAMGLAS® offre à ses clients la possibilité d’étendre cette garantie à 25 ans. Pour cela, certaines règles et normes bien définies doivent être respectées, de la conception à la réalisation. Les conditions spécifiques sont clairement définies dans une convention. L’une d’elles est l’entretien régulier du toit plat.

En bref :

Avant d’installer des panneaux solaires sur une toiture plate, certaines conditions doivent être remplies :

Le matériau d’isolation doit être incombustible (classe de feu A1).
L’isolation doit pouvoir supporter la charge permanente sans se déformer. Pour faciliter l’entretien du système photovoltaïque, le complexe de toiture doit être accessible.
Le complexe de toiture doit être adapté aux panneaux solaires. Les toitures plates existantes peuvent être examinées gratuitement et sans obligation avec Roofscan.
Les fuites d’eau à travers une toiture plate peuvent avoir des conséquences graves. Veillez à la qualité des détails et essayez de perturber le moins possible l’ensemble des étanchéités.